IMMEUBLE COMMERCIAL À USAGE MIXTE À RÉNOVER, SITUATION PRIVILÉGIÉE À PROXIMITÉ DU RIVIERENHOF !

Bienvenue à Lakborslei, l'une des adresses les plus prisées de Deurne. Cet immeuble multifonctionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie proche de la nature et une excellente desserte du centre-ville. Lakborslei a récemment été transformé en un boulevard verdoyant, facilement accessible en tramway et à vélo.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Cet immeuble de caractère, avec sa charmante façade, offre de beaux volumes et un potentiel considérable après rénovation :

• Usage multifonctionnel : Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie personnelle dans un emplacement de prestige.

• Luminosité et espace : Profitez d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et ensoleillée dans les pièces à vivre.

• Fort potentiel : L'immeuble nécessite une rénovation complète, vous permettant de personnaliser l'agencement et les finitions selon vos goûts. PLANIFICATION

• REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 161 m²) :

o Spacieux rez-de-chaussée commercial (anciennement une boulangerie) avec espace de vente à l'avant et espace de travail/studio à l'arrière.

o Entrée indépendante pour l'espace commercial.

• PREMIER ÉTAGE (env. 70 m²) :

o Séjour
o Chambre
o Cuisine
o Salle de bains avec WC

• DEUXIÈME ÉTAGE (env. 70 m²) :

o Agencement identique au premier étage (idéal pour des pièces supplémentaires ou un logement indépendant).

• Confort supplémentaire : Comprend une cave et deux compteurs séparés (électricité et gaz).

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

• Rivierenhof : Sortez et en quelques minutes, vous êtes dans le magnifique quartier de Rivierenhof – idéal pour le jogging, la marche et la détente.

• Accessibilité : L'arrêt de tramway (direction la gare centrale d'Anvers et le centre-ville) est à deux pas. Accès rapide aux grands axes routiers (E313/E34). Commodités : Toutes les commodités du quotidien, comme les supermarchés (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi), les écoles et les commerces de proximité, sont accessibles à pied.

En bref : Saisissez cette opportunité unique de vivre et travailler dans l'un des quartiers les plus prisés, verdoyants et centraux de Deurne.

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